內(nèi)湖找房?jī)r(jià)差大 新成屋90萬(wàn)!!舊公寓28萬(wàn)!!

內(nèi)湖找房?jī)r(jià)差大 新成屋90萬(wàn)!!舊公寓28萬(wàn)!!

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市內(nèi)湖區(qū)房?jī)r(jià)受惠於內(nèi)科新貴購(gòu)屋需求及捷運(yùn)文湖線開(kāi)通，兩大利多加持，近幾年房?jī)r(jià)迅速飆升，2010年Q2內(nèi)湖平均房?jī)r(jià)已高達(dá)每坪35.37萬(wàn)元，購(gòu)屋壓力指數(shù)大增，造成不少預(yù)算不足的首購(gòu)族群往北縣汐止移動(dòng)，但事實(shí)上東湖地區(qū)在捷運(yùn)文湖線開(kāi)通後，最令人詬病的交通問(wèn)題已獲改善，目前當(dāng)?shù)毓⑿星槊科杭s28~35萬(wàn)元，3房產(chǎn)品千萬(wàn)元仍有找。

捷運(yùn)文湖線開(kāi)通後一路跌跌撞撞，但捷運(yùn)議題仍是房市春藥，捷運(yùn)站各站周邊房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)短期震盪後，仍舊維持上漲格局，且建商近年也在內(nèi)湖各地積極推案，開(kāi)案價(jià)更屢創(chuàng)新高，造成內(nèi)湖區(qū)房?jī)r(jià)飆漲，內(nèi)湖5期預(yù)售案開(kāi)價(jià)已突破90萬(wàn)元，乙工個(gè)案開(kāi)價(jià)也破60萬(wàn)元。

當(dāng)?shù)胤恐俦硎?，?nèi)湖區(qū)房?jī)r(jià)近2年成長(zhǎng)幅度驚人，已超過(guò)一般首購(gòu)族群所能負(fù)擔(dān)，因此，不少購(gòu)屋民眾在遞延效應(yīng)下，往北縣市交界的東湖、汐止尋找物件。目前東湖地區(qū)的主力產(chǎn)品已屋齡25~30年的公寓為主力，依照距離捷運(yùn)站的遠(yuǎn)近、生活機(jī)能的便利性、住家環(huán)境以及樓層等因素不同，每坪價(jià)差可達(dá)2~5萬(wàn)元。

此外，東湖地區(qū)以往最令住戶(hù)頭痛得就是進(jìn)出僅能經(jīng)由康寧街及東湖路，但隨著捷運(yùn)文湖線開(kāi)通，交通尖峰時(shí)間已不如以往塞車(chē)，購(gòu)屋民眾接受度也大為提高。當(dāng)?shù)胤恐偬嵝延幸獾綎|湖購(gòu)屋的民眾，捷運(yùn)沿線住家第1排易有捷運(yùn)及往來(lái)車(chē)流干擾，若購(gòu)屋人較易受到外來(lái)噪音打擾，建議選擇第2排住家居住環(huán)境較佳。